3D Architektur Visualisierung - Renderings in der Immobilienwelt

Bereits vor der Fertigstellung einer Immobilie hat jeder eine Vision vor Augen, wie das zukünftige Objekt aussehen soll. War man in der Vergangenheit auf 2D-Ansichten und vor allem Zeichnungen beschränkt, bietet die 3D-Visualisierung den nächsten Evolutions-Schritt der Modellierung und Präsentation. Aus diesem Grund drängen immer mehr Anbieter der Architekturvisualisierung auf den Markt.

Gleichzeitig kann man Käufer ein hochwertiges und emotionales Bild der modernen Architektur bieten, um sich von der Konkurrenz abzuheben.

Die 3D-Architekturvisualisierung von Immobilien bietet allen Parteien die Möglichkeit, einen Rundgang durch den späteren Neubau oder Umbau zu tätigen. Sie dient damit auch als Grundlage für eine bessere Kommunikation zwischen allen Beteiligten und kann dazu beitragen, Preise besser abzuschätzen.

Einblick in die 3D-Architektur-Visualisierung und die Vorteile

Das Hauptziel der 3D-Visualisierungen von Immobilien besteht darin, das Objekt aus der Vogelperspektive bzw. Außenperspektive darzustellen. Kunden und Architekten können dabei bereits auf Details eingehen. Das 3D-Modell wird dabei häufig von einer 3D-Agentur erstellt.

Des Weiteren können auch Architekten die 3D-Architekturvisualisierung nutzen, um ihren Skizzen Leben einzuhauchen und mehr Plastizität zu verleihen.

Die 3D-Visualisierung dient dabei der Gewinnung von neuen Kunden, da die zukünftige Immobilie sehr wirkunsgvoll präsentiert werden kann. Durch das Design der Innenräume oder auch von Wettermustern wird dieser Eindruck verstärkt.

Vorgehen der 3D-Visualisierung in 6 Schritten

Der Prozess der hinter 3D Visualisierungen steckt folgt einem bestimmten Schema. Wie Architekturvisualisierung den Prozess vom Entwurf zur fertigen Immobilie begleitet, das erfahren Sie in den nächsten Absätzen.

Schritt 1) Entwurf skizzieren

Zunächst muss natürlich geklärt werden, welche Art von Immobilie entworfen werden soll.

Weiterhin sollte bereits festgelegt werden, welche Anforderungen erfüllt werden sollen, hierzu zählen die Anzahl der Räume, die Fläche, besondere Merkmale etc. Hierbei ist es auch wichtig zu klären, welchen Stil das Objekt aufweisen soll (modern, klassisch usw.).

Man sollte unbedingt mit einem Architekten oder Architekten-Team arbeiten, um den Grundriss und architektonische Details zu erstellen. Alle Objekte müssen dabei im Voraus modelliert werden, um bei der Bildsynthese der 3D-Architektur-Visualisierung die reale Welt nachzuahmen. Dies bildet die Grundlage für das 3D-Modell.

Durch die Skizze ist es auch kein Problem, wenn die ersten Entwürfe der Visualisierungen vom eigenen Bild abweichen. Der Entwurf hilft dabei, sich auf die Vorgaben zu konzentrieren und Lösungen zu finden.

Schritt 2) Auswahl der Software

Die besten Entwürfe und Ideen bringen nichts, wenn man nicht die richtigen Tools besitzt, um diese zu realisieren. Daher ist die Wahl der passenden 3D-Visualisierungssoftware essentiell für das gesamte Projekt; beliebte Programme sind hier SketchUp, Blender, Autodesk Revit oder Cinema 4D.

Dabei ist es durchaus empfehlenswert, sich im Voraus zu informieren, welche Programme es gibt und inwieweit diese meine Vorstellungen widerspiegeln können. Die Software sollte anpassungsfähig und flexibel sein. Für einige Anwendungen gibt es auch Testversionen, die man ausprobieren kann.

Bei der 3D-Agentur sollte man sich zudem erkundigen, ob die verwendeten Programme fotorealistische Perspektiven ermöglichen.

Schritt 3) 3D-Modellierung

Bei der abschließenden Modellierung der Architekturvisualisierung kann auf Elemente gesetzt werden, die emotionale Verbindung zum Käufer herzustellen. Als Beispiel kann die Sonne verwendet werden, die zu einer bestimmten Tageszeit auf die Fassade Licht wirft.

Das Zusammenspiel von Licht und Schatten kann entscheidend dazu beitragen, dem Bild mehr Leben einzuhauchen und das 3D-Modell realitätsnah zu designen. Dies verleitet den Kunden dazu, mehr sehen zu wollen.

Gleichermaßen gilt dies für die Texturierung. Je realistischer Oberflächen wie Wände, Böden oder Möbel wirken, desto stärker wirkt die Illusion.

Dies wird auch durch die Nutzung von unterschiedlichen Landschaften unterstützt: Ob nun Mehrfamilienhäuser oder ein Wald die Kulisse bilden, alles ist möglich.

Schritt 4) Rendering (3D Visualisierungen)

Beim Rendering wird abschließend ein hochauflösendes Bild bzw. eine Animation erstellt. Dies kann je nach Software und Komplexität einige Zeit in Anspruch nehmen.

Schritt 5) Feedback einholen

Die Architekturvisualisierungen werden mit den Kunden geteilt, um eine Rückmeldung zu erhalten. Entsprechen die 3D-Visualisierungen den Visionen des Kunden, können die nächsten Schritte eingeleitet werden.

Es kommt aber durchaus vor, dass die Ansprüche vom Käufer und den Designern abweichen. Manchmal wirken die Farben übertrieben oder die Perspektive ist nicht korrekt gewählt. An diesem Punkt kann sich das Team auch nochmals zusammensetzen, um Kritikpunkte bestmöglich auf das Projekt abzustimmen.

Schritt 6) Finalisierung

Das erhaltene Feedback zur Architektur-Visualisierung der Immobilien wird umgesetzt. Im Anschluss wird ein hochwertiges Bild oder eine Animation erstellt und für die Präsentation oder für Marketingzwecke verwendet.

Fazit - 3D Visualisierung aus der Architektur nicht mehr wegzudenken

Abschließend kann man festhalten, dass die 3D-Architekturvisualiserung der Architektur neue Möglichkeiten bietet, Außen- wie auch Innenansichten von Immobilien zu realisieren. Am Anfang steht eine Vison oder vielleicht ein Foto, mit dem richtigen Ansprechpartner wird daraus ein dreidimensionales Modell.

Projekte lassen sich durch eine Vielzahl an 3D-Objekten qualitativ hochwertig umsetzen. Der Phantasie sind diesbezüglich keine Grenzen gesetzt.

Wenn man sich für eine 3D-Visualisierung seines Projektes entscheidet, ist es auch leichter, später auftretende Mängel zu detektieren und diese zu beheben.

Eine ansprechende Architektur-Visualisierung kann darüber entscheiden, ob ein Projekt mehr oder weniger Aufmerksamkeit erhält. Qualität ist dabei sehr wichtig. Man sollte sicherstellen, dass die 3D-Visualisierung mit einem konkreten Ziel vorgenommen wird.

Natürlich hat die Entwicklung von Architekturvisualisierungen seinen Preis. Das 3D Model muss von einer Agentur angefertigt werden. Doch es gibt noch weitere Möglichkeiten, die den Preis reduzieren. Sprechen Sie uns an, egal ob Sie Mehrfamilienhäuser oder Einfamilienhäuser visualisieren möchten. Wir setzen alle Formen von 3D Architektur Visualisierungen um. Sprechen Sie uns an.